일시적 1세대 2주택 양도소득세 비과세 요건 살펴보기

1세대가 1 주택을 보유하며 거주하는 동안 이사 등을 사유로 종전주택을 처분하기 전에 1 주택을 추가로 보유하여 2 주택자가 될 수 있습니다.이런 경우 일정한 요건을 갖추고 종전 주택을 양도할 때는 다주택자가 아닌 '1세대 1 주택자'로 보고 똑같이 종전주택의 양도세를 비과세 받을 수 있습니다.그러나 일시적 1 가구 2 주택자로 비과세를 받기 위해서는 취득, 보유, 양도 과정별로 요건을 갖추는데 주의를 해야 하며 그 요건도 자주 바뀌고 있으므로 유의해야 하며 기본적인 사항을 살펴보겠습니다.첫째, 종전 주택을 매수하고 1년이 지나서 ...

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양도소득세 과세대상, 계산식, 계산방법(양도세율) 이해하기

양도소득세는 소득세법 제88조부터규정되어 나오는데 부동산과 이에 관한 권리를 중심으로 과세대상, 계산식, 계산방법(양도소득세율)에 대한 이해를 돕도록 큰 흐름으로 정리했습니다.실제로 양도소득세를 신고해야 할 때국세청 홈텍스(오른쪽 상단 전체메뉴 클릭 후 세금신고ㅡ양도소득세신고양도소득세간편모의계산)에서 '양도세 간편 모의계산'을 해볼 수 있는데도움이 되었으면 합니다.1. 양도소득세 과세대상1) 토지 또는 건물(건물에 부속된 시설물과 구축물 포함)2) 부동산에 관한 권리(1) 취득할 수 있는 권리 : 아파트분양권,토지 또는 주택상환채권...

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주택 취득세율(중과세, 증여취득, 감면, 주택수 제외) 알아보기

취득세는 토지, 건물, 차량, 기계장비 등을 매매, 교환, 상속, 증여, 건축, 개수 등으로 원시 또는 승계취득, 유상이나 무상취득함에 따라 과세하는 지방세입니다.(취득일부터 60일이내 납부기한, 등기신청할 때는 납부서 첨부함)또한, 취득세는 취득당시가액, 사실상 취득가액, 시가인정액 또는시가표준액 등으로 이루어진 과세표준에 과세대상 물건별 세율을곱하여 산출하는데, 여기서는 주택취득세율에 대해 알아 보겠습니다.※ 취득시기 : 무상취득은 계약일,유상승계취득은 잔금지급일(등기일이 더 빠르면 등기일임)부동산의 취득세율은 2.3% ~ 4%...

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세대분리, 무주택세대주가 되기 위한 요건 알아보자

부모 집에서 세대원으로 살고 있는 청년들이 공공분양 일반공급 등의 아파트에 1순위로 청약을 위해서 무주택 세대주가 되고 싶은 경우가 있는데요. 무주택 세대주가 되기 위한 요건과 이와 관련해 알아 두어야 할 사항을 간단히 정리해 보겠습니다.무주택 세대주란?세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 경우를 말합니다. 이때, 세대주의 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 않은 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.세대주가 되기 위한 요건은?그럼, 우리 젊은이들이 ...

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